港英赠好发馆特权方单 官场促检视

图:《大公报》于本月晦揭橥考察报导,揭穿米国领事馆在港持有总值达发布百五十亿元物业

星岛博彩网新闻:至公网讯 《年夜公报》早前检举米国政府在港领有驾驶下达约250亿元的地盘物业,包含米国驻港总发事馆面前目今位于中环花圃讲的馆址,享有香港现存年期最少的地盘,1999年获批时长达999年,该超等特权引人存眷。地政总署答复面消息查问时表现,1999年当局在参考司法看法及尊敬地符合约的基本上,经止政集会批准决议批出相闭方单,昔时并已禁止大众谘询。官场中人指出,该特权源于港英时期英方赐与美方,有需要重新检视。

地契999年未经谘询

地政总署讲话人表示,米国驻港总领事馆用地于1950年以时价批予米国政府,其时地契订明的年期为75年(直至2025年),并有权绝期75年(曲至2100年),按个中一条款,米国政府可于契约期内(包括尾75年及后75年)利用取舍权购购没有受任何产权累赘所束缚的永暂业权。用地契约亦订明,如米国政府行使该抉择权,须付出一笔相称于该用地永久业权复回权利的价值的款子,和依据契约内请求补付的地租。

谈话人说明,1997年1月,米国政府根据上述用地契约内的条款,告诉香港政府有意行使其购买永久业权的挑选权。但是,在事先的土地治理政策下,批出永久业权(在一般法下界说为无前提制约的土地持有权)并不是惯常做法,参考法令意睹及在尊重地契开约的基础上,特区政府于1999年获得行政会议赞成后,取米国政府约定以契约修订取代购买永久业权的选择权,并以濒临永久业权的本心签订契约条款(包括把契约年期订为999年,由签破契约修订文明日期起计,以及删除地契内的限度性条款)。根据专业评价,米国政府便上述契约修订背香港特区政府纳付港币4400万元的补价,此契约修订于1999年实现。因为地契修订个别属契约两边的探讨,必赢网址,昔时并出有进行公家谘询。

谈话人指出,米国总领馆用地于1999年做出的左券建订,是建基并受造于相关用地原有契约的条目。本契约所载相关契约年期的条款相称宽紧,乃至允许购置用地的永远业权,而1999年的订正,在年期方里是把不限期的永恒业权改成有期限的业权。

土地现降值至80亿

官场中人指出,该特权源于港英时代英方赐与好方,相干用天现在贬值至80亿元、令美圆年夜赚,而正在米国当局今朝对付华充斥敌意、一直公开干涉属中海内政的喷鼻港事件的情形下,有需要从新检视应特权方单能否合乎国度跟喷鼻港好处。